| 浙江非標商業項目考察 |

「FUN (趣) 遊學」遊學考察：致力於傳播優秀設計，聚集熱愛設計的朋友，共同探尋設計實踐與在地文化的精神內核，行走於城市，感受不同文化潮流及審美下的設計踐行。自從2016年開始已走過北京、廣州、杭州、蘇州、成都、重慶、昆明、寧波、鄭州 、青島、大連、石家莊、台灣；日本、新加坡、泰國、英國、意大利、卡塔爾、阿聯酋 …… 從高端住宅地產、文旅地產，到曆史經典園林、新銳建築、度假酒店等，總計超過200餘場。

11月15-17日，再次相約杭州、安吉，感受精品工藝、鄉村文旅，邂逅匠心與文化的雙向奔赴。

| 考察時間 |

TRAVEL TIME

2025年11月15日-11月17日

（3天2夜）

| 行程亮點 |

TRAVEL FEATURE

6大主題內容 8個維度的學習視角 5位資深實戰導師

係統引領、邏輯拆分、深度體驗、鬆弛節奏、

項目實操+投資模型+場景設計+生活美學

產業結構+運營邏輯+內容運營+服務體係

趨勢發展、策劃規劃、項目操盤

投資建設、運營模式、營銷策略

聚焦安吉

...

| 體驗項目 |

EXPERIENCE ITEMS

行業宏觀研究+項目案例解析

①以躺平為主題的營地模型

年營收400w當年收回成本的in竹野躺平營地

②投資2200w安吉瀑布咖啡兩個月營收1600w

③投資3000w的海歸二代極致場景火爆出圈

胖趣樂園國慶7天入園人次達萬人

④謝柯老師作品杭圈頂流野奢酒店夕上虎跑

⑤國內首家院落式野奢度假酒店野在山川

⑥總投資8000w的連鎖品牌聽澗民宿

⑦小杭坑天空宿集以“生態露營+空中魔盒+原住民融合”三合一的微度假集合地

| 報名谘詢 |

REGISTRATION CONSULTATION

電話谘詢：13052587991

微信谘詢：Housthing

備注“浙江-姓名-公司”

2026年在浙江最具市場競爭力的非標商業經營模型是什麽❓

2026年到底什麽文旅業態還值得投資❓作為投資人和創業者鄉村還有機會麽❓

後疫情時代讓国产AV麻豆一区二区用經營的角度和數據帶領大家拆解和剖析農文旅是否還具有投資價值，進入農文旅的入口到底還有哪些經營模式值得探討❓

不同業態對於場景力/內容力/服務力的側重點是什麽❓

個體項目的小而美模式和國企聯合開發運營的模式創新都有哪些合作方式❓

DESTINATION

研學目的地

深入杭州、安吉考察學習成功經驗，以及交流探討疫情後可持續發展、前景及鄉村戰略布局。

| 擬聘請行業資深導師分享 |

COMMUNICATION WITH SENIOR TUTORS

排名不分先後

01

常濤

浙江聽澗文旅集團聯合創始人｜CEO

分享主題

《旅行目的地連鎖民宿非標與標準化——投資模型與運營管理》

聽澗民宿-國內頭部高端度假民宿連鎖品牌之一，至2025年底將在全國50個以上熱門旅行目的地開業超100家門店。是一家專業從事高端度假民宿運營，鄉村培訓學院，農產品開發銷售，民宿酒店產品供應鏈以及鄉村咖啡品牌等新型業態的鄉村振興服務型集團企業，基於目的地旅宿度假產品整合及開發，以運營前置思維和“經營主導一切”。

旗下品牌：Plminn-聽澗文旅旗下國際野奢度假酒店連鎖品牌，目前已在北京、宣城雙店同時落地,預計2024年暑期前開業上線。芙瑞島-聽澗文旅旗下城市度假酒店連鎖品牌，目前已在杭州、北京、昆明、騰衝等地多個項目在建，預計2025年初開業上線。

Tinnn Coffee-聽澗文旅旗下咖啡品牌，主做鄉村及旅遊市場的連鎖品牌咖啡將與聽澗民宿同步覆蓋市場達象學院-國內首家民辦民宿管家職業培訓學校，國內專業民宿管家職業教育機構。

02

Jason

網紅瀑布咖啡

操盤手、主理人

分享主題

《日人流量達5000人2個月營收1600w—-精致場景營造與營銷出圈策略》

90後創業者，音樂藝術跨界斜杠青年，擅於四兩撥千斤0-1的小業態單點突破，都對年輕人和Z世代人群需求有精準把握。實際操盤落地爆款項目，從產品定位、客群分析、場景運營、內容出圈、傳播獲客瀑布咖啡係列。1安吉瀑布咖啡·巴厘島店。2瀑布咖啡·綠野仙蹤

03

沈陽

安吉小杭坑天空宿集

創始合夥人/設計師

杭州覓境文旅浙江省白金宿品牌“雲端覓境”

分享主題

《天空宿集的創新模式》

2005-2015 參與國內外項目設計，包括：柬埔寨大使館、乍得議會大廈、蘇丹總統府等

2016-2025 深度參與鄉村建設

浙江省白金宿“覓境” 品牌創始人；

擁有多年規劃設計、產業迭代和項目運營經驗，擅長城市有機更新、鄉村田園綜合體等產品從策劃到運營的一站式解決方案。

04

Gracie

Punch land主理人

場景設計師、建築師

分享主題

《海歸二代如何在極致場景打造上激活傳統樂園》

05

敬請期待

| 項目總覽 |

（以下僅為考察點部分示例，具體的最終行程根據實際情況調整）

01

瀑布咖啡旗艦店

瀑布咖啡旗艦店，咖啡品牌在2025年8月新開業的旗艦項目，也是其3.0版本的代表作

作為瀑布咖啡的總部旗艦店，投資規模最大2200w，兩個月營收突破1600w融合了品牌過往巴厘島版、星空營地版、綠野仙蹤版等版本的特色，並進行了升級創新，是行業內的標杆項目。

場景創新：以瀑布和礦坑為核心景觀，將咖啡館與自然景觀深度融合，打造“咖啡+礦坑”的沉浸式體驗。店內設計保留自然元素，如竹材、茅草等，營造出野趣與高級感並存的氛圍。

多功能體驗：不僅是戶外club還兼具露營、玩水、拍照打卡等功能，成為鄉村旅遊時尚綜合體。憑借獨特的場景和體驗，成為社交媒體熱門打卡地，通過線上營銷快速吸引全國遊客，形成“小場景、大流量”的模式。

無邊設計俯瞰山穀，度假感十足

無邊設計俯瞰山穀，度假感十足

02

YAZA野在山川酒店

取自羅馬音的品牌名YAZA，意為“山川”。

建築設計團隊：趙楊建築

室內設計團隊：謝珂設計

國內首家院落式野奢酒店落址於安吉山川鄉續目村，作為江浙滬出行黃金地帶，杭州自駕1h/上海自駕2h直達。房屋布局依山就勢鋪陳開來，藏在層疊茂密的植被中。室內以米灰色作為主色調，能通過窗戶望見竹林、遠山等自然景致。

60間客房，每一間都有讓人一眼愛上的超能力。聽嵐、望山、水鏡、隱溪……用窗外定格的景致命名房間。即使是基礎房也有45-60m’，侘寂美學讓人一進入房間就感到鬆弛。

YAZA由12棟院落組成。每個院落，4個房間，1個公共客廳。公區有餐廳、酒吧、會議室、遊泳池、泡池等眾多活動娛樂場地。

03

夕上·虎跑 1934酒店

原建築始建於1934年，為民國風格的花園別墅。對“當下”的強調，是兩位設計師的共識，也為酒店的設計埋下主軸。改造時最大限度地保留了它的原始風貌，通過可逆的結構設計加固建築牢度，同時又能使建築內部結構免遭破壞。

夕上虎跑1934度假酒店分為餐廳和酒店兩部分，月芽餐廳以融合西餐的創新特色為大家所喜愛，而酒店部分，則是不為人熟知的另一種致美：每一個住過的人都會被它打動，林間鬆韻、石上泉聲，好一個西湖秘境。踏開悠悠不盡的雪，每一個來到夕上的客人，都能感受愉悅的片刻日常。

04

聽澗山川設計民宿

聽澗民宿-國內頭部高端度假民宿連鎖品牌之一，至2025年底將在全國50個以上熱門旅行目的地開業超100家門店。

安吉聽澗山川設計民宿坐落於安吉山川鄉續目自然村。在安吉雲上草原景區口，地理位置優越。總建築麵積約4500平方米。民宿擁有5座小院。隨著湖泊灣延展開。充分利用了續目得天獨厚的景觀資源。整體布局動靜有致，景觀視野開闊。

這裏配套設施齊全，除了兒童室、健身房、多功能廳等多個室內活動區，室外的活動區域功能也十分的齊全，像農耕蔬果采摘、水上運動休閑、草坪篝火露營等等。

05punch land 胖趣樂園

一個集合商業拍攝+萌寵遛娃+玻璃漂流+於一體的綜合遊樂園，胖趣樂園就是江浙滬周邊遊的寶藏樂園！崖頂漂流超級好玩，小朋友也適合綠意盎然的草坪+薄霧，愛麗絲仙境既視感。可以近距離的接觸到各種小動物，毛茸茸的小羊崽和呆萌的柯爾鴨還會追著你要吃的。還有複古的小木屋與泰迪熊搭配超級治愈，窗外有幾座綠色的小島，給人依山傍水的感覺，仿佛置身於瑞士的山水畫裏。壁紙一樣的純白色教堂，真的有種置身於國外的即視感，背後的瀑布與這個教堂異常的搭配，怎麽拍都很有氛圍感。旋轉木馬在漂流的終點處，周圍霧氣繚繞，旋轉木馬緩緩轉動，夢幻感十足。

06 IN竹野躺平營地

當今快節奏的社會中，“躺平文化”悄然興起，成為了當代年輕人尋求內心寧靜與放鬆的一種方式。而竹野躺平營地的出現，無疑是對這一文化的巧妙詮釋與精彩呈現。這個獨特的營地，原本隻是一個普通的舊水庫（水塘），卻在創意與努力的雕琢下，搖身一變，成為了令人向往的戶外休閑空間，並且在網絡上迅速走紅，吸引了無數目光。

白天，這裏是茶香四溢、寧靜愜意的山野小院，年輕人可以盡情地躺平，享受著大自然的懷抱，讓身心得到充分的舒緩與放鬆。而當夜幕降臨，營地則瞬間化身為熱鬧非凡的山野酒吧，成為年輕人飲酒交友、釋放自我的歡樂場。

無論是精心設計的場景，還是創新獨特的商業模式，竹野躺平營地都精準地瞄準了城市年輕人這一客群。它深知年輕人對自由、舒適和社交的渴望，通過打造這樣一個充滿魅力的空間，滿足了他們的需求。

這種年輕潮流化的玩法，無疑是成功的範例。它讓一個營地在短時間內爆火，吸引了眾多年輕人前來消費，同時在網絡上形成了極高的傳播度。對於其他類似的營地或者休閑場所來說，竹野躺平營地具有極高的借鑒價值。

07 VanaVana小杭坑天空宿集

不愧是浙江“阿勒泰”，風景美麗，就是在這大山的懷抱中，主理人打造了天空宿集，將森林和音樂融入民宿，給旅客帶來融入小杭坑的體驗感共富項目以“生態露營+空中磨盒+原住民融合”三合一的宿集微度假集合地。

以村民自建房頂部為基礎，將其改造為民宿產品，底部為村民自住，頂部為遊客民宿，流線相輔相成，互不幹擾，構建村中有景，景中有村的場景。

融入藝術構建主願民宿：森林主題、酒吧主題、音樂主題…

這裏每一戶“空中魔盒”房型都各有千秋，每間客房都像是在開盲盒，有套房、大床房、私湯房、露台房…全景玻璃窗正對著連綿竹海，清晨被鳥鳴喚醒，拉開窗簾就見薄霧纏在竹梢，視野開闊，泡上一杯安吉白茶，看陽光穿過竹葉在桌麵跳光斑。

文旅民宿產品的微創新每一座盒子都在原住民的房子上改造，“空中魔盒”在房間就能看到小杭坑的美景，每棟房屋以“漂浮”在空中的雲道串聯，不僅可以取得良好景觀導，還能方便旅客直達民宿，對本土居民影響減小。

| 適合對象 |

TARGET AUDIENCE

投資方：文旅類項目開發商、民宿投資方

研究機構：鄉村文旅產業策劃、谘詢機構、政策研究機構

設計方：規劃、建築、景觀、品牌、文創方向設計師與設計機構

項目主理與經營方：景區、度假區、主題農場、特色小鎮、鄉村民宿、教育營地等農文旅商經營者和所有者

鄉村振興相關從業者：鄉村文創開發、鄉村振興實踐者、對鄉村充滿熱愛與好奇的機會轉型者、開拓眼界自我提升者……

| 考察時間 |

TRAVEL TIME

2025年11月15日-11月17日

（3天2夜）

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電話谘詢：13052587991