2025年政策利好不斷,國補對消費市場及物流需求都產生了顯著的拉動作用,而公募REITs擴容也為商用物業投資帶來更多機會。近日,CBRE世邦魏理仕發布《2025年廣州房地產市場回顧》,解析廣州商業地產市場最新發展狀況與趨勢。報告指出,2025年辦公樓全年租金加速下跌,金融城快速成型;新興優質零售物業及新商圈帶動消費熱點,年輕化潮流化是商場調改方向;商場投資成交表現亮眼,核心區位物業投資機會攀升,廣州投資市場有望回暖。優質辦公樓市場:新商務區成型,租金顯著下調2025年,廣州新增優質辦公寫字樓55.1萬平方米。供應量低於預期,主要是因為金融城總部樓宇自用比例較高,推出市場出租的麵積較預期少。廣州全年淨吸納量為20.3萬平方米,同比小幅下降0.2%。其中,金融城和琶洲合共貢獻了23.1萬平方米的